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时间：2021-10-18 来源：中华工商时报 作者：记者宋寒业 - 小 + 大
据诸葛找房数据研究中心监测数据，2021年9月，100个重点城市二手住宅市场均价为15580元/平方米，环比上涨0.33%，同比上涨1.66%，同比涨幅较上月扩大0.28个百分点。 从涨跌城市数量来看，9月份二手住宅市场均价上涨城市60个，较上月增加19个，平均涨幅0.99%，涨幅扩大0.14个百分点；下跌城市40个，较上月减少19个，平均跌幅为0.82%，较上月扩大0.05个百分点；持平城市0个，与上月持平。整体来看，2021年9月市场均价上涨城市数量较上月显著增加，且占据绝对份额，受“金九银十”销售旺季的作用，市场信心有所增加，多数城市二手房市场热度回升。 从环比涨幅前十的城市情况来看，各等级城市均有涉及，从经济圈来看，集中分布于西南城市、中部城市、长三角、珠三角及环渤海经济圈，长三角经济圈城市占据四席。其中，长三角经济圈的南京8月中上旬受疫情影响，线下带看房源受阻，9月随着市场恢复和旺季作用，二手房市场回温，本月市场均价为30760元/㎡，环比上涨2.46%，位居涨幅首位；其次为泰州，环比涨幅为2.45%，位居涨幅第二；海口居其次，本周市场均价为17304元/㎡，环比上涨1.99%，位居涨幅第三。 “整体来看，随着‘人房地钱’联动机制的提出，房住不炒长效机制全面落实，二手房市场大概率将维持平稳运行态势。”诸葛找房专家分析称，自2021年3月以来，随着部分城市出台较为严格二手房市场调控政策，如深圳发布二手住宅指导价机制，带动市场有所回落，二手房市场整体价格短暂下滑，进入二季度，随着楼市“小阳春”旺季效应逐渐显现，叠加部分城市土拍热度传导至交易市场，热点城市市场热度攀升，带动二手房整体市场均价连续4月上涨，但涨幅逐渐收窄，8月，中央重申“房住不炒”，多城发布二手房参考价机制，同时受市场淡季作用，市场预期减弱，市场均价短暂下滑，进入9月，随着市场迎来“金九银十”楼市旺季，市场热度有所提升，二手房市场价格由下跌转为上涨局面。 (责任编辑：吉贤) |
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